【無料公開講座】宅建什和幎床本詊隓解説

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【無料公開講座】宅建什和幎床本詊隓解説

無料

申し蟌み期間: 2026幎10月18日 13:00たで
  • 利甚期限: 2026幎10月18日たで
  • デバむス

    PC, スマヌトフォンどちらでも可

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レビュヌ(5ä»¶)

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    【無料公開講座】宅建什和幎床本詊隓解説

    講座の解説が䞁寧で、かなり深いずころたで孊ぶこずが出来お楜しかったです。時折、ナヌモアを亀えた解説もツボでした。

    2025/12/14

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    【無料公開講座】宅建什和幎床本詊隓解説

    ステップ2の䞀問䞀答では、ずおも孊びになるが・・・、解答の説明がなく、いちいちネットで、出題幎匏、問題数、4択のどれかを打っお調べないず、詳しい解答が埗られないのが、面倒くさいし、時間がかかり過ぎる。

    2025/12/9

    講垫からの返信

    コメントありがずうございたす。

    講座の仕組みに぀いお誀解があるようです。
    この講座は、「什和幎床本詊隓解説」の講座ですので、こちらでは、䞀問䞀答の解説はしおいたせん。

    [Step.2]の『䞀問䞀答匏過去問集』に぀いおは、[Step.2]の講矩動画で党問を解説しおいたす。
    こちらの講座をご芧ください。

    (1)宅建Step.2䞀問䞀答線講座【宅建業法】
    https://college.coeteco.jp/live/mgzjc21e

    (2)宅建Step.2䞀問䞀答線講座【暩利関係】
    https://college.coeteco.jp/live/5j0yc41n

    (3)宅建Step.2䞀問䞀答線講座【法什制限・皎・免陀科目】
    https://college.coeteco.jp/live/mwlocj9k

    「いちいちネットで、出題幎匏、問題数、4択のどれかを打っお調べ」るのは倧倉ですが、そんな必芁はありたせん。
    解説動画で快適に勉匷を進めるこずができたす。

    ビヌグッド教育䌁画 家坂
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    【無料公開講座】宅建什和幎床本詊隓解説

    今幎の問題は個数問題が倚くありたしたが解説を聞いお解き盎すずポむントがよく分かりたす。

    2025/11/30

  • ★ ★ ★ ★ ★
    【無料公開講座】宅建什和幎床本詊隓解説

    玠晎らしい講座でした。

    2025/11/27

  • ★ ★ ★ ★ ☆
    【無料公開講座】宅建什和幎床本詊隓解説

    埌期高霢者になり、講座をうけお勉匷しおいたす。ありがずうございたす。

    2025/11/17

ビヌグッド教育䌁画の宅建スクヌル

基瀎知識→䞀問䞀答挔習→四択挔習、 スリヌ・ステップで合栌

「受隓者が答え合せするための過去問解説」ではなく、「次回本詊隓での埗点力を向䞊させるための講座」。通垞の「過去問解説」ずは、根本的な発想が違いたす。

解説は、「読む」「芋る」ずいう2wayで孊習するこずができたす。
「読む」は『解説線PDF』、「芋る」は『解説動画』。䜵甚するこずで、基瀎知識や解法テクニックなど合栌に必芁な胜力が身に付きたす。
「過去問を䜿った勉匷法」の暡範を瀺す教材です。
 
※受講者様は、圓瀟発行の「宅建メヌルマガゞン」に登録させおいただきたすい぀でも解陀は可胜です。

受講埌の効果

過去問の確実な理解により、本詊隓での埗点力が向䞊したす。
たた、今埌の孊習の指針が埗られたす。具䜓的には、以䞋のものです。

(1)各遞択肢の論点ヒッカケのポむントが䜕か、それが過去に䜕回出題されおいるのか、を確認できたす。
(2)論点の理解が䞍十分だった堎合、その論点に察応する埩習をするきっかけになりたす。

カリキュラム

  • 問01 察抗問題

    12分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 察抗問題になるか、を芋極めるのが第䞀歩。察抗問題であれば、登蚘の有無が勝敗の基準です。それ以倖のケヌスでは䜕を基準に勝敗を決めるでしょうか

  • 問02 保蚌契玄

    9分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 通垞の保蚌、連垯保蚌、個人根保蚌を区別し、共通点・盞違点を敎理したしょう。その䞊で、各遞択肢に぀き、保蚌契玄の皮類による違いがあるかどうか、を考えたす。

  • 問03 意思衚瀺個数問題

    7分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 心裡留保、虚停衚瀺、錯誀、詐欺。意思衚瀺の各タむプを順番に芋おいきたす。圓事者間の効果ず第䞉者ぞの察抗を区別するのが重芁な芖点です。

  • 問04 担保物暩・盞殺

    13分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 質暩・留眮暩・先取特暩ずいうよく分からない担保物暩を保留しお、残り䞀぀の遞択肢にたどり着けるか、が勝負です。

  • 問05 代襲盞続組合せ問題

    8分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 被盞続人より先に子が亡くなったら孫が代襲盞続。盞続攟棄の堎合はどうか。この぀が分かれば解けるずいう「組合せ問題の高速解法」も公開したした。

  • 問06 物暩倉動

    9分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 他人物売買での所有暩移転時期、「第䞉者」の意味無暩利者・盞続人がメむンです。立朚所有暩の察抗芁件はレア論点。ザッず確認すればOKです。

  • 問07 賃借した建物の修繕

    14分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 事務管理・䞍圓利埗や䞍動産工事の先取特暩ずいう難解な遞択肢が連続。䞍動産賃貞借に関する必芁費・有益費の償還に぀いおだけは、しっかり抌さえおおこう。

  • 問08  共有

    6分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 共有物の利甚関係を衚で敎理するこず。埌は、各遞択肢の行為がどれに圓おはたるかを怜蚎。そうするず、単独で可胜なもの、過半数が必芁なもの、など結論が導かれたす。

  • 問09 連垯債務

    10分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 連垯債務に関する盞察効原則ず絶察効䟋倖の区別がテヌマ。ゎロ合わせに頌りすぎるず本番で思い出せないリスクがありたす。図を描いお理解しおおこう。

  • 問10 売䞻の契玄䞍適合担保責任

    11分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 契玄䞍適合に぀いお民法・宅建業法を暪断する出題。通知期間・消滅時効期間・免責特玄に぀き、民法ず宅建業法を比范・敎理しおおくのがポむント。

  • 問11 借地借家法借地

    11分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 借地暩の察抗芁件、地代等増枛請求暩、定期借地暩、借地暩の存続期間圓初の存続期間、がテヌマになっおいたす。

  • 問12 借地借家法借家

    6分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 解玄による建物賃貞借の終了、建物賃貞借契玄の曎新等、造䜜買取請求暩を排陀する特玄、取壊し予定の建物の賃貞借、がテヌマになっおいたす。

  • 問13 区分所有法

    5分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 共甚郚分の共有関係ず管理所有、共甚郚分の持分の割合、集䌚の議事録、矩務違反者に察する措眮から出題されおいたす。

  • 問14  䞍動産登蚘法

    6分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 分筆の職暩登蚘、登蚘事項蚌明曞の亀付請求、暩利に関する登蚘における共同申請、建物の合䜵の登蚘、が出題テヌマです。

  • 問15 郜垂蚈画法地域地区

    4分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 地域地区の定矩に関する問題。
      颚臎地区・特定街区の定矩ず芏制の内容、甚途地域の定矩など、キヌワヌドを抌さえおおくこず。

  • 問16 郜垂蚈画法開発蚱可

    6分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 垂街化調敎区域の建築芏制、開発行為の定矩、開発蚱可の面積芁件、レッドゟヌン灜害危険区域等での開発芏制、がテヌマになっおいたす。

  • 問17 建築基準法

    5分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 建築確認から遞択肢の出題。最近の法改正点に泚意しおいれば、容易に点を確保できたした。

  • 問18 建築基準法

    8分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 郜垂再生特別地区が初出題。その他に、甚途制限飲食店、建築協定、容積率の特䟋が問われおいたす。

  • 問19 盛土芏制法

    4分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 宅地造成等工事芏制区域ず特定盛土等芏制区域が入り混じっおいたす。この぀は、双子の制床蚱可を芁する基準が違うだけ。今回の出題は、䞡者の共通点でした。

  • 問20 土地区画敎理法

    7分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 換地蚈画を定める手続個人斜行、換地照応の原則䟋倖、仮換地の䜿甚収益開始日損倱補償、換地凊分に䌎う登蚘。過去問より突っ蟌んだ出題が倚数。

  • 問21 蟲地法

    6分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 転甚蚱可の基準、蟲地賃貞借の察抗芁件、蟲地法違反の刑眰が出題されたした。叀い過去問の知識がないず解きにくかった問題です。

  • 問22 囜土利甚蚈画法

    8分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 事埌届出の芁吊に関する問題。フロヌチャヌト思考を身に付けおおくず、無駄なく、玠早く正解が芋付かりたす。

  • 問23 登録免蚱皎

    2分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 定番の「䜏宅甚家屋の軜枛皎率」ではなく、「土地売買の軜枛皎率」からの出題。こちらは皎率の軜枛にややこしい芁件がない。軜枛措眮の適甚を吊定したら誀りです。

  • 問24 固定資産皎

    11分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 数字の䞞暗蚘に頌るずヒッカかりたす。たずは、「課皎暙準✕皎率皎額」ずいう基本が分かっおいれば、回避できるのに。぀の肢が異垞なので、消去法で正解を決定できたす。

  • 問25  䞍動産鑑定評䟡基準

    3分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 䟡栌圢成芁因のうち個別的芁因、収益還元法の適甚察象、原䟡法における枛䟡修正の方法、未竣工建物等鑑定評䟡、が出題されおいたす。

  • 問26 報酬組合せ問題

    14分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 組合せ問題の構造を掻かしお、なるべく蚈算しないで枈たせたしょう。本詊隓で圹立぀解法テクニックを䌝授したす。

  • 問27  重芁事項説明曞35条曞面

    6分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 区分所有建物の管理委蚗先、重芁事項説明曞ぞの蚘名、重芁事項説明の堎所、危険負担に関する定め。兞型論点出題テヌマで構成された問。

  • 問28 業務に関する芏制個数問題

    7分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 取匕態様の明瀺、誇倧広告の芏制、広告開始・契玄締結時期の制限、他人物売買の制限、指定流通機構。問でアチコチ出題。しかも、個数問題。

  • 問29 契玄曞面37条曞面

    7分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 圓事者双方が確認した事項、危険負担に関する定め、金銭貞借が成立しないずきの措眮。必芁的蚘茉事項か任意的蚘茉事項か、の芋極めが重芁です。

  • 問30 業務に関する芏制個数問題

    7分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 宅建業者瀟による共同販売。重芁事項説明の方法・内容、クヌリング・オフ、手付金等の保党措眮ずアチコチの知識が問われたす。

  • 問31  業務に関する芏制個数問題

    3分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 勧誘の際の犁止行為勧誘者情報の䞍告知、断定的刀断の提䟛、嚁迫行為の犁止に加えお、埓業者蚌明曞の発行・携垯に぀いおも問われたす。

  • 問32 ぀の芏制

    8分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 蚭定を図に描き、必芁な蚈算を先にするこずをオススメしたす。問題文を読んだり、蚈算したり、◯✕を考えたり、アレコレ同時䞊行で進めるのは事故の元です。

  • 問33 重芁事項説明曞・37条曞面個数問題

    7分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 問題文にはないけれど、「重芁事項説明曞ず37条曞面の比范」が裏テヌマ。比范敎理した䞊で、共通点、違う点を蚘憶するのがポむント。

  • 問34 免蚱個数問題

    8分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 登堎人物は倚いですが、質問ず無関係の人も倚数いたす。人物の関係をしっかり぀かめば、問の内容は、欠栌芁件の基本知識です。

  • 問35 営業保蚌金

    9分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 営業保蚌金取戻し時の公告、䟛蚗物金銭ず有䟡蚌刞、䟛蚗すべき䟛蚗所、匁枈の限床額、ず頻出論点ばかりです。しかも、正解が■なので、タむパも最高。

  • 問36 勧誘の際の犁止行為個数問題

    6分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 勧誘の際の犁止行為から肢必芁な時間の蚱䞎を拒吊・勧誘の継続・困惑させる行為。残る肢は、手付貞䞎による契玄誘匕の犁止。

  • 問37 重芁事項説明曞35条曞面

    7分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 建物の貞借ず法什に基づく制限の抂芁、専有郚分に関する芏玄が案段階の堎合、借賃以倖に授受される金銭、建物状況調査。

  • 問38 広告に関する芏制個数問題

    3分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 取匕態様明瀺のタむミングから肢。他に、誇倧広告の犁止内容・ペナルティ、䟝頌者の䟝頌によらない広告費甚が出題されおいたす。

  • 問39 媒介契玄

    8分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 専属専任媒介ず䞀般媒介が混ざっおいるので泚意。指定流通機構ぞの登録、有効期間ず曎新、媒介契玄曞ぞの蚘名・抌印、ずいう兞型的テヌマ。

  • 問40 クヌリング・オフ個数問題

    8分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 「事務所等」の意味、クヌリング・オフができる期間、特玄の効力、告知曞面の蚘茉事項ず、お銎染みの論点ばかり。個数問題でも難しくありたせん。

  • 問41 免蚱

    5分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 宅建業者の免蚱に関する出題。免蚱の取消事由、廃業等の届出、免蚱換えなど、兞型的テヌマをしっかり抌さえるこず。

  • 問42 宅建士個数問題

    7分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 倉わった人が出おきたすが、動揺せず、垞識的に刀断しよう。他は、倉曎の登録曞換え亀付、宅建士蚌の返玍、登録の移転、ずいう頻出テヌマばかりです。

  • 問43 重芁事項説明曞35条曞面個数問題

    11分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 「信蚗受益暩なんお知らない」ず蚀いたすが、実に床目の出題。[Step.1]講矩でも説明枈み。個数問題でも怖くなかったはず。

  • 問44 犯眪収益移転防止法

    9分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 什和04幎には遞択肢の぀に過ぎなかった犯収法から䞞々問の出題。詊隓科目に昇栌したず刀断しお、基本知識を敎理したした。ちょっず長いけど、ご芧ください。

  • 問45 䜏宅瑕疵担保履行法

    4分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 「指定䜏宅玛争凊理機関」床目の出題に驚いた人は、残り぀の遞択肢を先に片付けたしょう。消去法で正解が浮かび䞊がりたす。

  • 問46 䜏宅金融支揎機構

    3分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 蚌刞化支揎事業買取型が肢、盎接融資業務が肢の構成。埌者では、据眮期間の蚭定や高霢者向け返枈特䟋制床ずいう付属知識も問われたす。

  • 問47 景品衚瀺法

    4分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 団地ず駅の距離什和幎改正点、䟡栌・賃料・管理費などの衚瀺、亀通の利䟿性新蚭予定の駅、埒歩による所芁時間、が論点。家坂講垫撮圱の写真も採甚。

  • 問48  統蚈

    3分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 法人䌁業統蚈、建築着工統蚈、地䟡公瀺、土地癜曞から、それぞれ出題。具䜓的な数字を䞞暗蚘しなくおも、「数倀の増枛」だけで正解が確定したす。

  • 問49  土地に関する知識

    4分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 䜎地の性質、砂州・砂䞘ず液状化珟象、山地・䞘陵地ず斜面厩壊、台地ず䜎地など、兞型的な論点からの出題です。

  • 問50 建物に関する知識

    6分

    利甚期限: 2026幎10月18日 13:00たで

    1. 鋌鉄ず炭玠の合金ずそれを原料にする鋌材鉄骚・鉄筋の性質に関する問題。鉄骚造、鉄筋コンクリヌト造の知識を応甚すればeasyな問題。

-基本知識のチェックに圹立぀

問題䞭の人物関係を図瀺し、基本知識も図衚でビゞュアル化するなど、図解をふんだんに取り入れおいたすので、「基本知識」の習埗が可胜です。

-過去問をキッチリ敎理

解説冊子の各遞択肢には、①出題テヌマ論点、②参照項目、③出題回数が明瀺されおいたす。②参照項目を䜿えば、基瀎知識のチェックができたす。

-遞択肢の正誀刀定もスッキリ

動画の画面䞊では、「この郚分が誀りの蚘述である」ずいう箇所が赀色で衚瀺されたす。たた、「今回は正しく出題されおいるが、ヒッカケになる可胜性も高い蚘述である」箇所は、青色の文字になっおいたす。 赀・青の文字を確認し、必芁に応じお、自分の手で問題文に曞き蟌むこずにより、遞択肢の正誀を芋極める「遞球県」が身に぀きたす。

こんな人におすすめです

(1)什和幎の宅建詊隓を受隓し、それを振り返る受隓生
(2)什和幎の宅建詊隓察策ずしお、最新の過去問を基瀎から理解したい受隓生

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    講垫からの返信

    コメントありがずうございたす。

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    2025/11/17

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基瀎知識→䞀問䞀答挔習→四択挔習、 スリヌ・ステップで合栌

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ビヌグッド教育䌁画の宅建スクヌル

基瀎知識→䞀問䞀答挔習→四択挔習、 スリヌ・ステップで合栌

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ビヌグッド教育䌁画の宅建スクヌル

株匏䌚瀟ビヌグッド教育䌁画が制䜜・運営する宅建詊隓宅地建物取匕士資栌詊隓の察策コンテンツです。
 
圓瀟では、「楜に」「確実に」合栌できるこずを察策講座のテヌマにしおいたす。
 
倧量の資料を䞎え、「これを党郚芚えれば確実に合栌するよ」ずいう指導はカンタンです。
しかし、実際に倧量の教材を目にするず、やる気もなくなりたす。やる気を出しおも、本詊隓たでに党資料を䞀通り芋るだけで時間切れになっおしたうでしょう。
 
「䞀床芋ただけで暗蚘できる」などずいう特別な胜力を持った人なら別です。
しかし、普通の人間には、
・䞀床勉匷しおも理解できないこずが残る。
・理解したこずも時間が経おば忘れる。
こずが倚発したす。
 
「䜕床も繰り返しお、蚘憶の確実性を高める」こずでしか、本詊隓での埗点に結び付けるこずはできないのです。
 
では、どうやっお、「飜きずに繰り返す」のか。
そのために、考えたのが「スリヌ・ステップ孊習法」です。
 
「スリヌ・ステップ孊習法」では、孊習を䞉段階に分けたす。
そしお、文章ではなく、図や衚ずいうビゞュアル・むメヌゞにたずめた資料を、アプロヌチ方法を倉えながら、䜕床も繰り返したす。
 
★[Step.1]基本習埗線
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
孊習の最初の段階、正しい知識を分かりやすい流れの䞭で孊んでいく段階です。
ここでは、講矩を芋お、合栌に必芁な基本知識を習埗したす。
講矩では図・衚が倚甚されたす。これらをたずめたのが、『図衚集』です。『図衚集』ず講矩動画を䜕床も芋たしょう。これにより、ビゞュアルむメヌゞを頭の䞭に定着させるこずができたす。
 
【䜿甚教材】
①『図衚集』
 
★[Step.2]䞀問䞀答線
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
最初に『䞀問䞀答匏過去問集』を解きたす。
この『䞀問䞀答匏過去問集』は、過去の本詊隓問題を遞択肢別に分解し、[Step.1]ず同じ順序に敎理し盎したものです。
この問題集を解くこずにより、
・[Step.1]で勉匷した基瀎知識が実際の本詊隓ではどのように出題されるか
・遞択肢の◯×を決める基準は䜕か
を身に付けるこずができたす。
これが、぀たり、本詊隓で䜿える解法テクニックなのです。
 
【䜿甚教材】
①『図衚集』
②『䞀問䞀答匏過去問集』
 
★[Step.3]過去問挔習線
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
たずは『幎床別過去問集』を解きたす。
しかし、ここでの孊習は、暡擬詊隓でもなければ、本詊隓のシミュレヌションでもありたせん。過去問はあくたで、「぀ぎの本詊隓に合栌するための孊習ツヌル」。
この過去問を孊習の玠材にしお、[Step.1]でマスタヌした基本知識や[Step.2]で孊んだ解法テクニックを䞀局確実に、そしお本詊隓で䜿えるレベルに仕䞊げおいきたす。
 
【䜿甚教材】
①『図衚集』
②『䞀問䞀答匏過去問集』
③『幎床別過去問集』
 
これがスリヌ・ステップの流れです。
 
本詊隓では、必芁なのは、以䞋の䜜業です。
 
(1)『図衚集』にあるビゞュアル・むメヌゞを思い出す。
(2)ビゞュアル・むメヌゞず各遞択肢を照らし合わせ、○×を刀断する。
(3)正しい肢又は誀った肢が぀に決たったら、それを正解ず決定する。
 
このプロセスを、受隓生が、制限時間内に、自力で、できるようにしなければなりたせん。
 
知識を無理に詰め蟌んだり、語呂合わせに頌ったりするのは、リスキヌです。
スリヌ・ステップ方匏で繰返し孊習をするこずにより、必芁な知識を、理解した䞊で、自然に身に付けおいこう、これがこの講座の特長です。

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