【①②③まとめセット】宅地建物取引士 直前総おさらい講座

宅建の直前総おさらい講座のまとめセットです。
権利関係、宅建業法、法令税その他の範囲で、出題予想を含み、特に出題されそうなところを重点的に解説しています。
法改正部分をわかりやすく示したテキスト付きです。

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動画講座

【①②③まとめセット】宅地建物取引士 直前総おさらい講座

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コエテコカレッジ宅建スクール

コエテコカレッジ宅地建物取引士資格対策スクールです。

カリキュラム

  • 【権利関係】強迫を含めた意思表示

    13分

    1. ・強迫をされた場合の契約取り消し
      ・善意無過失
      ・詐欺で騙された場合
      ・制限行為能力者(未成年)の改正
      ・虚偽の契約
      ・〇〇後の第三者

  • 【権利関係】債務不履行

    12分

    1. ・債務者(売主)に帰責事由がある場合
      ・取引通念上履行不能の場合
      ・原始的不能の場合
      ・同時履行の抗弁権
      ・履行遅滞の場合
      ・履行不能の場合
      ・自然災害の場合
      ・損害賠償請求と契約解除
      ・売主の原状回復
      ・買主の原状回復
      ・転売されていた場合

  • 【権利関係】売主の担保責任

    14分

    1. ・契約不適合の場合
      ・買主が行使できること
      ・履行の追完請求
      ・売主の履行の追完
      ・履行の追完請求以外の方法
      ・損害賠償請求を行う場合
      ・種類・品質で責任追及するには
      ・危険負担
      ・反対給付の履行
      ・履行遅滞があった上での自然災害

  • 【権利関係】無権代理と相続

    11分

    1. ・無権代理
      ・追認、追認拒絶
      ・無権代理と相続
      ・無権代理人が相続し追認拒絶した場合
      ・無権代理人が亡くなった場合
      ・本人が無権代理人の相続を放棄した場合
      ・表見代理の要件

  • 【権利関係】取得時効

    18分

    1. ・所有の意思
      ・占有の承継
      ・連帯債務
      ・連帯債務者の1人が金額の一部を弁償した場合
      ・連帯債務における絶対効
      ・相対効
      ・債権の時効
      ・時効の完成猶予
      など

  • 【権利関係】保証

    9分

    1. ・債務者と保証人
      ・時効完成猶予の場合
      ・連帯保証人だった場合
      ・請負人の担保責任
      ・契約不適合の場合
      ・請負人に悪意・重過失がある場合
      など

  • 【権利関係】不法行為の時効

    16分

    1. ・不法行為による損害賠償
      ・加害者が判明した場合/しない場合
      ・抵当権
      ・法定地上権
      ・抵当権消滅請求
      ・償還請求
      など

  • 【権利関係】相続

    11分

    1. ・遺言の作成方式
      ・財産目録
      ・遺留分
      ・遺贈
      ・遺留分の放棄
      ・遺留分の侵害額請求
      など

  • 【権利関係】区分所有法

    24分

    1. ・区分所有者の議決権
      ・決議が通るための原則
      ・夫婦で区分所有建物を共有している場合
      ・議事録の作成、署名
      ・共有部分の保存行為、管理行為、変更行為
      など

  • 【権利関係】借地

    10分

    1. ・賃借権・借地権
      ・借地権の期間
      ・定期借地権
      ・事業用定期借地権
      ・建物譲渡特約付借地権
      など

  • 【権利関係】不動産登記法

    8分

    1. ・表題部・権利部
      ・配偶者居住権
      ・表示に関する登記
      ・登記事項証明書の交付の請求
      など

  • 【宅建業法】宅建士の免許

    29分

    1. ・宅地とは
      ・宅建業とは
      ・免許の要・不要
      ・破産等した場合
      ・免許取り消しについて
      ・免許の有効期間
      など

  • 【宅建業法】登録の基準

    12分

    1. ・未成年者の登録
      ・監督処分(登録)
      ・事務禁止処分
      など

  • 【宅建業法】廃業等の届出

    7分

    1. ・届出の期限
      ・届出が必要な項目
      ・変更の登録申請が必要な項目
      など
      語呂合わせで覚えていきましょう。

  • 【宅建業法】変更の届出

    9分

    1. ・届出の期限
      ・届出が必要な項目
      ・変更の登録申請が必要な項目
      など
      語呂合わせで覚えていきましょう。

  • 【宅建業法】保証金の取り戻し

    13分

    1. ・営業保証金制度とは
      ・公告が不要な場合
      ・営業保証金の評価の仕方
      ・分担金の納付
      など

  • 【宅建業法】事務所5点セット

    9分

    1. ・事務所ごとに必要なもの
      ・不足した場合
      ・案内所を設置する場合
      など

  • 【宅建業法】媒介契約

    16分

    1. ・媒介契約の種類
      ・一般媒介契約
      ・専任媒介契約
      ・専属専任媒介契約
      ・媒介契約の更新
      ・指定流通機構(レインズ)への登録義務
      ・登録事項
      ・指定流通機構(レインズ)への通知すべき項目
      ・媒介契約書に記載すべき項目
      など

  • 【宅建業法】重要事項説明

    10分

    1. ・35条
      ・37条
      ・重要事項説明が不要なもの
      ・37条書面で記載が必要なもの
      ・特約で決めた場合に37条書面に必要なもの
      ・賃貸の場合で37条書面に不要なもの
      など

  • 【宅建業法】自ら売主制限

    13分

    1. ・8種の自ら売主制限
      ・クーリング・オフの「場所」
      ・クーリング・オフができなくなる場合
      ・契約不適合責任の特約の制限(改正点)
      など

  • 【宅建業法】報酬の受領の制限

    18分

    1. ・売買・交換の媒介・代理の計算手順
      ・代理・媒介の場合
      ・公式×2の注意点
      ・賃貸の計算手順
      ・住宅瑕疵担保履行法
      ・供託をする場合
      ・宅建業のプロ相手には不要なもの
      ・自ら賃借・転貸の場合
      など

  • 【法令税その他】都市計画法

    32分

    1. ・各区域(都市計画区域、準都市計画区域、市街化区域、市街化調整区域)
      ・第一種・第二種中高層住居専用地域
      ・第一種・第二種住居地域
      ・都市施設
      など

  • 【法令税その他】開発許可

    24分

    1. ・開発行為
      ・許可が必要な場合と例外
      ・区域と数字の覚え方
      ・開発区域内の建築規制
      ・開発許可に同意しない土地の所有者
      ・工事完了の公告後
      など

  • 【法令税その他】建築基準法

    15分

    1. ・建築確認の要不要
      ・数字の覚え方
      など

  • 【法令税その他】建築基準法の単体規定

    27分

    1. ・単体規定とは
      ・住宅の居室といえる基準
      ・避雷設備
      ・建蔽率の制限
      ・斜線制限
      ・日影規制覚え方
      など

  • 【法令税その他】防火地域・準防火地域内の規制

    7分

    1. ・数字の覚え方
      ・防火地域・準防火地域内の規制
      など

  • 【法令税その他】国土利用計画法

    9分

    1. ・覚えておくべき数字
      ・事後届出
      ・届出が必要な土地売買等の契約
      ・届出が不要な場合
      など

  • 【法令税その他】農地法

    16分

    1. ・3条権利移動の制限
      ・4条転用の制限
      ・5条転用目的権利移動の制限
      など

  • 【法令税その他】土地区画整理法

    2分

    1. ・土地区画整理法
      ・建築行為等の制限
      など

  • 【法令税その他】不動産取得税

    13分

    1. ・不動産取得税
      ・固定資産税
      ・建売住宅が売れない場合
      ・課税標準の特例
      ・税率
      など

  • 【法令税その他】不動産鑑定評価基準

    18分

    1. ・4種の価格
      ・収益還元法
      ・原価法
      ・取引事例比較法
      ・同一需給圏
      など

権利関係、宅建業法、法令税その他の範囲について解説しています。

講師プロフィール

横田政直先生

◯学歴
1987年 攻玉社高校卒業
1992年 中央大学法学部法律学科卒業
2006年 専修大学大学院修了

◯講師歴
2002年~2005年 大原学園/指導科目:宅建
2006年~2010年 レック/指導科目:宅建
2009年~2010年 ユーキャン/指導科目:宅建
2016年~2021年 TAC/指導科目:宅建
2015年~現在  トライ/指導科目:宅建

◯指導経験
延べ20年に渡り宅建の企業研修、大学の課外授業、予備校での授業、個人レッスンを通して1,000名以上の合格者をサポートしてきました。オンラインでも指導しています。

◯実務経験
不動産調査を中心に不動産仲介業務を経験しています。

法律や制度を分かりやすく説明します。具体的には、初学者にもイメージし易いイラスト、図等を活用して理解を深めてもらう等の工夫により、合格に導きます。

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こんな人におすすめです

全範囲をおさらいしたい方。
お得に講座受講したい方。
最後の総復習をしたい方。
今年の法改正部分を確認したい方。

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